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【校友风采】 转发:设计优化专家、“博牛”创始人——马敏生
浏览:0 发布日期:2021/3/13 17:04:07

本期人物丨马敏生

01

人物简介

马敏生,西安交通大学2003级土木工程专业毕业。毕业后一直从事结构设计工作。现任西安交通大学浙江校友会副会长,杭州博牛建筑设计咨询有限公司创始人、董事长、高级工程师。十八年从业经历,知名优化专家,对住宅、商业、体育场馆等项目均有丰富的设计优化经验,拥有抗浮系统、抗浮控制设备、复合桩基等国家专利3项。参与万科、万达、绿地、保利、世贸等知名地产公司项目的设计优化工作,优化效果良好,得到业主的高度肯定。


02

创业经历自述

“2008年,房地产形势陡转,地产公司对成本控制的要求越来越高了。9月20日,一个设计院领导咨询我,如果让我重做结构设计,芜湖某30万平地产项目大概能做到多少含钢量?因为当时原设计的含钢量超过甲方要求的10公斤(原设计每平米45kg),混凝土含钢量也超过目标成0.06m3/m2(原设计0.38 m3/m2总造价超出约3000万目标成本。经过两天对图纸的分析和思考,我认为这个项目完全可以通过优化设计、实现业主的含钢量要求。之后我带着5人结构团队,利用国庆假期,在10月8号提交了优化后的图纸,经过甲方成本部两天测算,完全实现了优化预期目标,整个项目土建部分节约造价4000万,得到甲方高度认可,获得酬金60万元。这次优化工作增强了我的信心,之后我便经常研究项目成本与设计的关系,越来越多地关注设计优化和成本控制。


“到了2014年,随着业务拓展,我创立了专业的设计优化公司——杭州博牛建筑设计咨询有限公司。博牛成立6年来,遇到了各种类型的项目、客户、设计师,始终秉持精益求精、友好沟通及时反馈的工作原则,为客户提供最优质的服务。截止2020年底,博牛累计优化项目500多个,节约工程造价总计约30亿元,创造了巨大的社会效益。如今公司规模已经发展到50人左右,在西安、太原、济南、青岛设有分公司。我希望能通过校友平台,让更多人了解设计优化与咨询,了解博牛。”


03

优秀咨询项目案例介绍

1

远大购物广场

建设单位:中国远大置业

项目地点:太原

项目规模:60万平方米

服务类型:全过程全专业优化咨询

本项目为远大购物广场商业项目,项目总规划用地约9.38万m²,项目总建筑面积632183.18 m²,其中地上总建筑面积439133 m²,地下总建筑面积:193050 m²。由A区、B区、C区、D区四个区组成。

2

杭州保亿---杭州奥体中心项目

建设单位:保亿集团

项目地点:杭州

项目规模:36万平方米(200米超高层)

服务类型:结果优化

保亿奥体地块项目位于杭州市萧山区,规化路南侧,平澜路西侧,利一路东侧,博奥路北侧。总占地面积3.5416万平方米,总建筑面积371043.8平方米,其中地上建筑面积268166.8平方米。由5栋超高层、2-5层裙楼、商业及3层地下室组成。结构形式复杂,超高超限。

3

杭州国际办公中心

建设单位:恒利企业管理(杭州)有限公司

项目地点:杭州

项目规模:27.2万平方米

服务类型:全过程优化

杭州国际办公中心A2地块工程位于杭州市钱江世纪新城核心区,北侧为公园西路,南侧为之江西路,东侧为钱江一路,西侧为空地。该项目用地面积28017㎡,总建筑面积286802㎡,其中地上建筑面积189912㎡,地下面积85480㎡。建筑物为2幢51层超高层建筑、2幢5层裙楼及一整体地下室。


4

湖南广电节目生产基地项目(芒果盒子)

建设单位:湖南广播电视台

项目地点:湖南长沙

项目规模:21万平方米

服务类型:结果优化

湖南广播电视台节目生产基地及配套设施建设项目位于湖南省长沙市金鹰影视文化城,项目东侧为城市道路锦绣路,西侧为嘉华路,北侧为规划城市道路向东连接锦绣路。本项目包括1个美术馆、6个演播厅,共7个单体。总用地面积94.4亩(62931.85平方米),总建筑面积214853.5平方米,容积率2.29,建筑密度60.2%,绿化率9.62%。


5

温州万科印象城

开发单位:万科集团+印力集团

项目地点:浙江温州

项目规模:23.58万平方米

服务类型:全过程全专业咨询

本工程位于浙江省温州市,锦江路和府东路交汇处,总用地面积为4.38万平米,总建筑面积约23.58万平方米。包含购物Shopping Mall、室外商业街、办公楼等业态,地上8层,地下3层。
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本文转载自“XJTU土木与建筑学科校友会”